v个人简介

王洪卫，上海财经大学财税投资学院教授，博士生导师，校创新团队首席专家。入选财政部跨世纪学科带头人、上海市曙光学者计划，兼任上海市人民政府决策咨询研究基地王洪卫工作室首席专家、上海陆家嘴绿色金融中心理事长、上海基本建设优化研究会会长。曾任上海财经大学副校长、上海金融学院院长、世界华人不动产学会创始主席、十三届亚洲房地产学会会长、上海市人民政府特聘决策咨询专家。主要研究房地产金融、城市更新与数字金融等，在《金融研究》《中国人口科学》《财经研究》《农业技术经济》及Habitat International等中英文权威期刊发表论文100余篇；主持国家社科基金项目、教育部人文社科研究一般项目、上海市人民政府决策咨询课题重大项目、重点项目等省部级以上项目60余项；相关成果获国家级、省部级主要领导人肯定性批示及部门采纳40余次，并获得上海市决策咨询研究成果奖一等奖（5次）、二等奖（3次）、三等奖等各类奖项10余次。

v科研经历

1. 1991年9月－1996年7月，南京农业大学土地管理学院，不动产经济专业，博士（硕博连读）

2. 1996年7月－1998年6月，上海财经大学万泰国际投资学院，讲师

3. 1998年6月－2001年6月，上海财经大学金融学院，副教授

4. 2001年4月－2003年5月，上海财经大学研究部副主任

5. 2001年6月－2013年1月，上海财经大学公共经济与管理学院，教授

6. 2003年5月－2004年7月，上海财经大学，校长助理

7. 2004年7月－2013年1月，上海财经大学，副校长

8. 2013年1月－2018年8月，上海金融学院，院长（校长）、教授

9. 2018年9月－2025年5月，上海财经大学公共经济与管理学院，教授

10. 2025年5月至今，365(VIP)英国上市公司，教授

v荣誉奖励

1. 第十四届上海市决策咨询研究成果奖一等奖（2023，2项）

2. 第十二届上海市决策咨询研究成果奖一等奖（2020）

3. 第九届上海市决策咨询研究成果奖一等奖（2013）

4. 第三届上海市决策咨询研究成果奖一等奖（1999）

5. 第十三届上海市决策咨询研究成果奖二等奖（2021）

6. 第七届上海市决策咨询研究成果奖一等奖（2010）

7. 第四届上海市决策咨询研究成果奖一等奖（2001）

8. 第五届上海市决策咨询研究成果奖一等奖（2004）

9. 财政部跨世纪学科带头人（2000－2008）

10. 上海市曙光学者（青年）（2000）

11. 宝钢教育基金优秀教师奖（2000）

12. 申万宏源奖教金优秀奖（1998）

13. 第四届“杨浦十大杰出青年”（2003）

1. 代表性论文

(1) 《住房保障制度、流动人口家庭消费与社会融入——基于公租房准入条件的模糊断点回归分析》，《金融研究》，2024年第4期（合作者：孙伟增、王诗勇）

(2) 《住房补贴政策、人才聚集与城市生产性服务业集聚》，《中国人口科学》，2024年第5期（合作者：杨青、任玲）

(3) 《房子还是学历？——房价上涨与女性择偶的学历偏好》，《财经研究》，2021年第6期（合作者：杨青、王诗勇、徐俊杰）

(4) 《住房价格与生育推迟——来自CGSS微观数据的证据》，《财经研究》，2020年第4期（合作者：胡佩）

(5) 《基于行为金融学的房价预期对地价的动态作用机制研究》，《财经研究》，2013年第7期（合作者：黄静、柯昇沛）

(6) 《房地产价格对货币政策动态响应的区域异质性——基于省际面板数据的实证分析》，《财经研究》，2010 年第6期（合作者：魏玮）

(7) 《住宅产业综合测度方法研究——基于恩格尔系数与人均住房面积模型分析》，《财经研究》，2005年第9期（合作者：白雪）

(8) 《上海建立房地产持分权交易方式的政策建议》，《财经研究》，2000年第12期（独作）

(9) 《城市住房价格指数编制方法的拓展设计及实证检验》，《数量经济技术经济研究》，2014年第12期（合作者：石薇、李强）

(10) 《房租负担对农民工劳动供给的影响——基于农民工“效益观”的视角》，《农业技术经济》，2021年第7期（合作者：杨青、徐俊杰）

(11) 《房租负担对农村转移劳动力城市长期居留意愿的影响——基于公共服务可及性的调节效应分析》，《财贸研究》，2022年第1期（合作者：徐俊杰、陈一飞、钱文豪）

(12) 《住房保障制度与流动人口就业质量——基于公租房准入条件的模糊断点回归分析》，《劳动经济研究》，2023年第5期（合作者：王诗勇、万广华、孙伟增）

(13) 《从流动到安居：住房保障制度与城乡融合发展——基于农民工群体城市融入视角》，《上海财经大学学报》，2025年第2期（合作者：王诗勇、刘丹丹、孙伟增）

(14) 《互联网发展、就业质量提升与共同富裕——效应识别与经验证据》，《上海财经大学学报》，2023 年第3期（合作者：石薇、王诗勇）

(15) 《高速增长的房地产投资阻碍了贸易强国建设吗？——来自中国高端制造业出口数据的经验判断》，《上海财经大学学报》，2020年第5期（合作者：董敏凯、王诗勇）

(16) 《社会融合如何影响流动人口的居住选择——基于 2014 年全国流动人口监测数据的研究》，《上海财经大学学报》，2017年第5期（合作者：邹静、陈杰）

(17) 《REITs——文献综述》，《产业经济评论》，2018年第2期（合作者：邹静）

(18) 《财政支出偏向背景下公共服务供给与住房价值关系研究——基于优化公共产品供给结构视角》，《财经论丛》，2015年第3期（合作者：韩正龙）

(19) 《科学解读房地产市场的成功探索——评〈转型期中国房地产市场成长：1978～2008〉》，《产业经济研究》，2010年第4期（独作）

(20) Local Public Expenditure, Public Service Accessibility, and Housing Price in Shanghai, China. Urban Affairs Review，2019, 55(1): 148-184.（合作者：Li Huiping, Wang Qingfang, Deng Zhongwei, Shi Wei）

(21) Affordable housing policy in China: New developments and new challenges. Habitat International, 2016, 54:224-233.（合作者：Shi Wei, Chen Jie）

(22) What is Unique About Chinese Real Estate Markets? Journal of Real Estate Research, 2012, 34(3): 275-290.（合作者：Ko Wang）

2. 出版著作

(1) 王洪卫等：《中国房地产证券化运行机制》，上海财经大学出版社，2005。

(2) 王洪卫等：《房地产租税费改革研究》，上海财经大学出版社，2005。

(3) 王洪卫、马健：《不动产金融论》，上海财经大学出版社，2005。

(4) 王洪卫等：《中国住房金融：资金筹措与风险防范机制》，上海财经大学出版社，2001。

(5) 王洪卫：《住宅建设与住宅立法》，上海社会科学出版社，2001。

1. 纵向课题

(1)国家社会科学基金项目，99CJY004，中国住房金融资金筹措与风险防范机制研究，1999－2001。

(2) 国家教育科学规划项目教育部重点课题，2007120001，基于财务信息分析的高校财务绩效评价研究，2007。

(3) 教育部人文社科研究一般项目，01JA790018，中国房地产证券化运行机制的研究，2001-2003。

(4) 财政部课题专项项目，2013110313，房地产发展与调控政策研究，2013。

(5) 上海市人民政府决策咨询课题重点项目，2020-GZ-24，上海市试点长租公寓公募REITs的可行性及对策研究，2020。

(6) 上海市人民政府决策咨询课题重点项目，2020-GZ-48，基于大数据技术的上海市小微企业融资机制创新研究，2020。

(7) 上海市人民政府决策咨询课题重点项目，2021-GZ-08，上海“五大新城”房地产政策创新研究，2021。

(8) 上海市人民政府发展研究中心课题，2023-GR-03，关于加快上海绿色住宅建设发展的建议，2023－2025。

(9) 上海市人民政府发展研究中心课题，2018-GZ-25，上海住房保障体系可持续发展研究，2018。

(10) 上海市人民政府发展研究中心课题，2016-GZ-06，供给侧改革视角下房地产转型与发展路径研究，2016。

2. 横向课题

(1)上海市经济信息中心委托项目，2024110724，全国融资信用服务平台上海站暨上海信易贷综合服务平台产品创新、平台技术标准与协同机制研究，2024。

(2) 上海市房地产科学研究院重点项目，2023110238 ，新时期国内超大城市住房发展模式的主要特征分析，2023。

(3) 上海市土地交易事务中心委托项目，2023110693，房地产新发展模式背景下的土地利用研究，2023－2024。